Was ist eine Finanzierungsvollmacht und wofür wird sie benötigt?

Seit dem 1.1.2024 gelten zahlreiche neue Vorschriften im Gesellschaftsrecht und auch Änderungen in der Grundbuchordnung. Wenn Ihnen in GbR eine Immobilie gehört, dann sollten Sie jetzt handeln.

Sie planen, ein Wohnungsrecht für sich oder einen Angehörigen einzutragen und fragen sich, welche Konsequenzen das im Falle einer Insolvenz haben könnte? 

In der Welt der Immobilien gibt es eine Vielzahl von Faktoren, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beeinflussen können. Eine davon, die oft übersehen wird, ist der Einfluss, den der Ehestand auf Immobilientransaktionen haben kann.

Es kann verschiedene Gründe geben, weshalb man Einsicht ins Grundbuch nehmen möchte. 

Gerade als Eigentümer einer eigenen Immobilie kann es wichtig sein, über einen sog. Grundbuchauszug zu verfügen.

Der Tod eines Mieters oder Vermieters wirft eine Menge an Fragen auf. Die rechtliche Situation wirkt kompliziert. Da Fristen gelten, muss schnell gehandelt werden.

Sie haben eine Immobilie geerbt? Haben Sie schon ins Grundbuch geschaut? Ohne eine Berichtigung ist dort weiter der Verstorbene als Eigentümer eingetragen. In dem Video erkläre ich Ihnen, was es mit der Grundbuchberichtigung auf sich hat, wie diese funktioniert und wie Sie dabei Geld sparen können.

Was gehört zu einer Immobilie automatisch dazu? Wichtig ist eine Antwort darauf, wenn Sie Ihre Immobilie z.B. verkaufen.

Was sind (wesentliche) Bestandteile einer Immobilie? Was gilt hinsichtlich Zubehör und was ist das überhaupt?

Wissen Sie, was sog. Scheinbestandteile sind?

Was gilt hinsichtlich einer Markise oder einer im Garten aufgestellten Kinderschaukel?

Wem gehört z.B. Gold in Ihrem Garten? Gehört es automatisch Ihnen, weil Sie der Eigentümer des Grundstücks sind? 

Lassen Sie uns in meinem Video einmal gemeinsam die rechtliche Situation dazu anschauen.

Wenn Sie einen größeren Kredit aufnehmen wollen und eine Immobilie haben, dann wird Ihre Bank sich eine Sicherheit in Form einer Grundschuld von Ihnen geben lassen. Das Thema "Grundschuld" ist jedoch komplex. Das beginnt bereits damit, dass es sog. Buchgrundschulden und Briefgrundschulden gibt.

Am 1.7.2022 greift die Grundsteuerreform. Eigentümer von Grundbesitz müssen eine Steuererklärung abgeben. 

Was gilt, wenn Sie Ihren Grundbesitz verkauft oder gerade erst gekauft haben? Was sollten Sie beachten, wenn Sie demnächst eine Immobilie erwerben wollen?

Was wären Ihre Gedanken, wenn Sie erfahren, dass das von Ihnen frisch gekaufte Haus einen Ihnen bisher nicht bekannten „Makel“ hat: 

In dem Haus hatte ein grausames Verbrechen stattgefunden!

Ein solcher Fall hat kürzlich die Gerichte beschäftigt.

Sie haben Ihrer Bank für einen Kredit als Sicherheit eine Grundschuld gegeben. Der Kredit ist zurückbezahlt.  Was passiert mit der Grundschuld?

Wenn Sie Ihre Partnerin oder Ihren Partner mit einem Wohnungsrecht absichern wollen, sollten Sie vorher dieses Video schauen. 

Beim Kauf einer Eigentumswohnung wurde bisher in dem notariellen Kaufvertrag eine z.B. anteilig übernommene Instandhaltungsrücklage betragsmäßig ausdrücklich genannt. Dies wurde so gehandhabt wie bei der Übernahme einer zur Eigentumswohnung gehörenden Einbauküche. Auch hier wird der auf die Einbauküche entfallende Kaufpreisanteil im Kaufvertrag aufgeführt.