Was kostet die Löschung einer Grundschuld?
Wenn Ihr Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, können Sie die im Grundbuch eingetragene Grundschuld löschen lassen. Für die Löschung werden zwei Erklärungen benötigt:
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Die Löschungsbewilligung der Bank, mit der die Bank als Gläubigerin die Grundschuld aufgibt.
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Der Antrag bzw. die Zustimmung des Eigentümers, mit dem Sie als Eigentümer die Löschung beim Grundbuchamt beantragen.
Beide Erklärungen müssen öffentlich (also i. d. R. notariell) beglaubigt werden und lösen jeweils eigene Notarkosten aus. Die Notarkosten für die Löschungsbewilligung trägt zunächst die Bank, wird diese jedoch in der Regel an ihren Kunden weiterbelasten. Die Notarkosten für den Antrag des Eigentümers sind unmittelbar vom Antragsteller zu tragen. Schließlich erhebt das Grundbuchamt eine eigene Gebühr für die Eintragung der Löschung im Grundbuch.
Szenario 1 – Löschung über den Notar (Regelfall)
Ihre Bank hat Ihnen bereits die Löschungsbewilligung übersandt. Sie möchten nun, dass die Grundschuld im Grundbuch gelöscht wird und wenden sich dazu an Ihren Notar. Der Notar wird Ihren Antrag bzw. Ihre Zustimmung zur Löschung notariell beglaubigen und die Unterlagen an das Grundbuchamt weiterleiten. Dafür erhalten Sie von Ihrem Notar eine Rechnung. Das Grundbuchamt erstellt eine eigene Gebührenrechnung für die Löschung im Grundbuch.
Wählen Sie hierfür im Rechner die Punkte „Antrag des Eigentümers auf Löschung” und „Kosten des Grundbuchamtes für die Löschung”.
Szenario 2 – Kosten der Löschungsbewilligung
Wenn Sie sich auch oder nur für die Kosten interessieren, die für die notarielle Beglaubigung der Löschungsbewilligung der Bank entstehen, wählen Sie zusätzlich oder einzeln den Punkt „Löschungsbewilligung der Bank”.
Unser Kostenrechner gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten. Wählen Sie aus, welche Positionen berechnet werden sollen – von der Löschungsbewilligung der Bank über den Löschungsantrag des Eigentümers bis hin zu den Kosten des Grundbuchamtes.
Geben Sie einfach den Grundschuldbetrag ein und wählen Sie die gewünschten Positionen aus – den Rest erledigt der Rechner für Sie. Bitte beachten Sie, dass die Ergebnisse als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und sich im Einzelfall (so etwa bei der Löschung von Grundschuld im Rahmen der Abwicklung eines Immobilienkaufvertrages) Abweichungen ergeben können.